Продам участок 4556.8 сот. Новосибирское

Продам ровный, перспективный участок 45,56 гектара, в собственности также дорога муниципалитета района отсыпанная, обслуживается, что в свою очередь является весомым камнем преткновения для включения в генеральный план, кадастровый номер 24:11:02, на кадастровой карте стоит, бонусом достается участок дороги почти 43 сотки с кадастровым номером 24:11:02 в землях населенного пункта деревни Раскаты, улица Пасечная, он в собственности, можно ставить шлагбаум, ИЖС, транспортная сеть, в общем обьеме 50 гектар, перспективное место для коттеджного поселка, фермы, крестьянско-фермерского хозяйства, базы отдыха, поместья, под материнский капитал думаю тоже возможно использование, думаю возможно и под субсидию, площадка ровная, все участки рядом на противоположной стороне размежеваны, рядом озеро, инфраструктура, практически черта города, на расстоянии 35 километров от города по свободному трафику без пробок, на публичной кадастровой карте все видно, ориентир деревня Ясная Поляна, коттеджный поселок Новые Раскаты микрорайон Пересвет, деревня Раскаты, Емельяновский район, сворот на СНТ Александровский сад, едем прямо до деревни Ясная Поляна, дороги данные проходят продольно и по диагонали по моему участку, участок вытянут вдоль дороги, также вдоль дороги проходит линия электричества ЛЭП, через дорогу с противоположной стороны жилые дома! Для приведения в соответствие генерального плана района документы поданы в архитектуру муниципалитета района с просьбой для корректировки под реальное положение дорог и включения в земли населенного пункта данного участка, на фотографиях все видно, собственник! При серьезных намерениях могу организовать рассрочку напрямую через мфц (обговаривается), обмен на ликвидное предложенное тоже возможен!