Продам участок 4578.9 сот. Новосибирское

Продам ровный, перспективный участок с кадастровым номером 24:11:0280103:622, находится по адресу Емельяновский район, Никольский сельсовет, районное село Никольское (школа, детский садик, амбулатория, больница, сельсовет), деревня находится от Красноярска в направлении Емельяново, пробок нет, свободный трафик всегда, после Емельяново не сворачивая на село Устюг, едем прямо мимо деревень Мужичкино, деревни Раскаты (где коттеджный поселок Новые Раскаты), деревни Вечерницы, деревни Подолка, все время прямо, всегда асфальтовая дорога, доезжаем до районного села Никольское, в самом селе развитая инфраструктура, на спутнике видно, на объявлении взять ближайший адрес пер. Песчанный, дом 4, и почти сразу за данным домом участок, на карте видно, у участка проселочная дорога впритык вдоль участка, линия электропередач ЛЭП находится недалеко, вопрос подключения решаем, площадка ровная, под покос травы , крестьянско-фермерского хозяйства, базу отдыха, семейное коттеджного поселка Новоникольский, данный участок вплотную прилегает к населенному пункту, при корректировке генерального плана будет включен в земли поселения со статусом ИЖС, документы поданы в администрацию, рассмотрение планируется когда появятся деньги в бюджете района, средняя цена участка в десять соток в деревне гораздо выше, чем на этом перспективном объекте, можно не дожидаясь включения в земли населенного пункта с видом разрешенного использования ИЖС, просто перевести в сады, сделать нарезку, присвоить адресацию, я по цене не грублю, с регистрацией в Росреестре, районное село Никольское находится на расстоянии около 45 километров от города в сторону Емельяново как ехать, трафика свободный, трасса никогда не загружена, многополосная, очень хорошее перспективное место сразу за домами жилой застройки, на карте спутнике видно, дорога асфальт до села, проселочная накатанная до участка, не надо ползти к данному участку через поля! По привязке к местности взят ближайший жилой дом переулок Песчанный 4! При серьезных намерениях могу организовать рассрочку напрямую через мфц (обговаривается 50% от стоимости), обмен на ликвидное предложенное тоже возможен!